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Inventário Extrajudicial Agilidade e custos reduzidos resolvendo o inventário dentro do nosso escritório sem precisar recorrer à justiça Conduzimos todo o procedimento de inventário extrajudicial do início ao fim com agilidade e precisão, contando com parcerias estratégicas com cartórios de todo o Brasil para garantir um registro rápido e descomplicado, sempre com atendimento personalizado e tecnologia moderna. Escrito por Advogado Breno Watzeck O inventário extrajudicial é mais rápido e econômico. Inicia com o advogado que ao terminar sua parte transfere para ser formalizado no cartório para validar as assinaturas dos herdeiros. Mas para acessar essa modalidade seu caso precisa cumprir com os requisitos legais. O inventário é um procedimento fundamental para a organização e partilha de bens de uma pessoa falecida. Quando as condições legais permitem, o inventário extrajudicial surge como uma alternativa ágil, econômica e menos burocrática. A seguir, vamos explorar os principais aspectos dessa modalidade. O que é o inventário extrajudicial? O inventário extrajudicial é um procedimento de partilha de bens realizado fora do âmbito judicial, diretamente em cartório. Introduzido pela Lei nº 11.441/2007, ele oferece uma solução mais prática para famílias que atendem aos requisitos legais. Com o apoio de um advogado e a ausência de conflitos entre os herdeiros, é possível concluir o processo com maior rapidez e eficiência. Quais são os requisitos para o inventário extrajudicial? Para optar pelo inventário extrajudicial, é necessário atender a algumas condições específicas: Ausência de litígios: Todos os herdeiros devem estar de acordo com a partilha. Herdeiros maiores e capazes: Não pode haver menores de idade ou pessoas incapazes entre os herdeiros. Testamento revogado ou inexistente: A modalidade extrajudicial só é permitida se não houver testamento válido, salvo algumas exceções autorizadas judicialmente. Assistência de advogado: A presença de um advogado é obrigatória para garantir a legalidade e a proteção dos direitos de todos os envolvidos. Como funciona o inventário extrajudicial no Brasil? O processo é iniciado com a contratação de um advogado, que será responsável por orientar os herdeiros, reunir os documentos necessários e redigir a minuta da escritura pública. Após o consenso sobre a divisão dos bens, o procedimento é concluído no cartório com o registro da escritura, que tem o mesmo valor legal de uma decisão judicial. Vantagens do inventário extrajudicial em comparação ao judicial O inventário extrajudicial apresenta diversas vantagens que o tornam uma opção atrativa: Rapidez: Em geral, o processo é concluído em semanas, enquanto o judicial pode levar meses ou até anos. Economia: Os custos são reduzidos, já que não há despesas judiciais e o trâmite é simplificado. Praticidade: Com menos burocracia, os herdeiros podem resolver tudo de forma direta e eficiente. Flexibilidade: O procedimento pode ser realizado em qualquer cartório habilitado, independentemente do local dos bens. Harmonia familiar: Ao evitar o ambiente litigioso do Judiciário, preserva-se a boa relação entre os herdeiros. Passo a passo do processo de inventário extrajudicial Contratação de advogado: O primeiro passo é escolher um advogado especializado, que guiará todo o processo. Reunião de documentos: São necessários documentos pessoais dos herdeiros, certidões de óbito e de bens, entre outros. Definição da partilha: Com o auxílio do advogado, os herdeiros chegam a um consenso sobre a divisão dos bens. Elaboração da escritura: O advogado redige a minuta, que será formalizada no cartório. Registro em cartório: A escritura pública é assinada pelos herdeiros e registrada, oficializando a partilha. Qual o papel do advogado no inventário extrajudicial? O advogado desempenha um papel essencial no inventário extrajudicial. Ele é o responsável por garantir que todas as etapas sejam realizadas de forma correta e legal, evitando problemas futuros. Entre suas funções estão: Orientar os herdeiros sobre o processo e seus direitos; Reunir e verificar toda a documentação necessária; Mediar possíveis dúvidas ou discordâncias; Elaborar a minuta da escritura pública; Representar os interesses da família junto ao cartório. Inventário extrajudicial sem complicações? Nós cuidamos disso Com a nossa equipe especializada, cuidamos de tudo, desde o planejamento até o registro em cartório, garantindo um processo rápido, seguro e sem complicações. Trabalhamos com dedicação para que você evite burocracia e economize tempo. Evite complicações e perda de tempo com processos demorados. Com o inventário extrajudicial, você conta com nosso suporte completo para garantir uma partilha de bens rápida. Conheça nosso serviço de inventários 1/4 Fale com Advogado Especialista

Agende sua visita antes de comparecer Chamar no WhatsApp Opção de contato escolhida por 98% dos clientes. Disponível 24 horas por dia 7 dias por semana. Inicie agora o atendimento com advogado especialista Chamar no WhatsApp Watzeck Advogados Especialistas em Inventário R. Bernardo Guimarães, 105 - Jardim Vergueiro, Sorocaba - SP, 18030-030, Brasil Outros endereços Telefone Apenas uma linha para todos os nossos pontos de atendimento pelo Brasil. Segurança e praticidade para você! (11) 5061-9000 Toque no botão para discar Horário de atendimento De segunda a sexta-feira, das 8h às 18h Atendemos todo o Brasil Desde 2008 resolvemos inventários de heranças que estão no Brasil, mesmo que o herdeiro more em qualquer lugar do mundo! E todos nos avaliaram com 5 estrelas. Você prefere um advogado perto de você ou um escritório estruturado com décadas de experiência e que tem centenas de recomendações de clientes satisfeitos? Mesmo com nossos diversos escritórios no Brasil, a proximidade com você não deveria ser um fator determinante na hora que você contrata um advogado. Afinal, é possível resolver o inventário totalmente à distância sem que nenhum dos herdeiros precisem sair de casa. Chamar no WhatsApp Chamar no WhatsApp

Inventário de Imóveis Regularize bens imóveis com agilidade e economia Facilitamos a partilha de imóveis, garantindo clareza e transparência, de forma que sejam divididos corretamente, com a vantagem de um processo eficiente e seguro, sem atrasos desnecessários em que nós vamos absorver as burocracias complexas. Escrito por Advogado Breno Watzeck Especialistas em inventário de imóveis como apartamentos, casas e terrenos com rapidez e foco no cumprimento das normas legais, experiência jurídica e atenção aos detalhes Inventário de Imóveis: O Que Você Precisa Saber A partilha de bens imóveis é um dos momentos mais importantes no processo de inventário, pois envolve patrimônio de grande valor, tanto financeiro quanto emocional. Realizar o inventário de imóveis corretamente é essencial para garantir a divisão justa e a regularização desses bens, evitando problemas futuros entre os herdeiros ou complicações legais. Neste artigo, explicaremos tudo o que você precisa saber sobre o inventário de imóveis, abordando aspectos práticos, desafios e orientações para herdeiros. O que é um inventário de imóveis? O inventário de imóveis é o processo jurídico destinado a identificar, avaliar e partilhar os bens imóveis deixados por uma pessoa falecida entre seus herdeiros. Esse procedimento é indispensável para que as propriedades sejam regularizadas e transferidas legalmente, permitindo que os novos titulares exerçam plenamente seus direitos sobre os bens herdados. Sem o inventário, os imóveis ficam em uma espécie de limbo jurídico, impedindo a venda, aluguel ou uso pleno. Diferenças entre inventário judicial e extrajudicial de imóveis Existem duas formas principais de realizar um inventário: judicial e extrajudicial. Judicial: É realizado por meio de um processo na Justiça e costuma ser necessário em casos onde há disputas entre herdeiros, testamento ou menores de idade envolvidos. Apesar de ser mais demorado, é ideal para situações mais complexas que demandam intervenção judicial. Extrajudicial: Feito diretamente em cartório, com a assistência de um advogado, é mais rápido e econômico. No entanto, só pode ser utilizado quando não há conflitos entre os herdeiros, todos são maiores de idade e há consenso sobre a divisão dos bens. Ambos os formatos possuem suas vantagens e limitações, sendo essencial avaliar as condições específicas do espólio antes de decidir qual caminho seguir. Passo a passo do inventário de imóveis O inventário de imóveis segue um processo bem definido que inclui as seguintes etapas: Reunião de documentos: Coleta de certidões dos imóveis, certidão de óbito, documentos pessoais dos herdeiros e do falecido, entre outros. Avaliação dos imóveis: Realizada por peritos ou corretores para determinar o valor de mercado de cada propriedade. Declaração do espólio: Identificação formal dos bens imóveis e demais itens deixados pelo falecido. Cálculo e pagamento de impostos: Como o ITCMD, obrigatório para regularizar a transmissão dos bens. Formalização da partilha: Assinatura do termo de partilha pelos herdeiros, seguida do registro no cartório de imóveis para atualizar a titularidade. Com um planejamento adequado e a orientação de especialistas, cada uma dessas etapas pode ser concluída com mais eficiência e tranquilidade. Documentos necessários para o inventário de bens imóveis Para iniciar o inventário de imóveis, é imprescindível reunir os seguintes documentos: Certidão de óbito do falecido. Documentos pessoais dos herdeiros e do falecido (RG, CPF). Certidão de casamento ou divórcio (se aplicável). Escritura ou matrícula atualizada de cada imóvel. Certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais. Avaliação do valor de mercado dos imóveis. Além disso, é recomendável que os herdeiros apresentem documentos que comprovem a quitação de impostos e taxas relativas aos imóveis, evitando pendências no processo. Como é feita a avaliação de imóveis no inventário? A avaliação de imóveis é uma etapa crucial no inventário, pois determina o valor de mercado das propriedades que compõem o espólio. Essa avaliação pode ser realizada por corretores de imóveis, peritos judiciais ou mesmo órgãos municipais, dependendo do caso. Fatores como localização, metragem, estado de conservação e potencial de valorização são considerados no cálculo. A avaliação correta é essencial para evitar disputas entre os herdeiros e garantir o pagamento justo do ITCMD. Desafios comuns ao inventariar imóveis O inventário de imóveis pode enfrentar diversos desafios, como: Conflitos entre herdeiros: Desentendimentos sobre a divisão ou o uso dos bens. Documentação irregular: Imóveis com pendências ou registros desatualizados. Custos elevados: Impostos e taxas que podem pesar no orçamento familiar. Burocracia: Exigências legais que podem atrasar o processo. Contar com uma equipe jurídica experiente é fundamental para superar esses entraves e garantir que a partilha ocorra de forma justa e eficiente. Como evitar conflitos entre herdeiros na partilha de imóveis? A partilha de bens imóveis pode ser uma fonte de tensão entre os herdeiros. Para evitar conflitos, é importante: Manter diálogo aberto e transparente: Todos os envolvidos devem ser informados sobre os passos do inventário. Contratar um mediador ou advogado especializado: Para gerenciar divergências e propor soluções imparciais. Focar em acordos: Buscar consenso sobre a divisão dos bens antes de recorrer à Justiça. Essa abordagem reduz tensões e acelera o processo, preservando a harmonia familiar. A importância da assessoria jurídica em inventários imobiliários Contar com assessoria jurídica especializada é indispensável para conduzir o inventário de imóveis com segurança e eficiência. Advogados especializados em inventários orientam os herdeiros em cada etapa, garantindo o cumprimento das exigências legais, a redução de custos e a regularização dos bens de forma ágil. Além disso, esses profissionais ajudam a evitar erros que possam gerar problemas futuros, como disputas judiciais ou perda de prazos importantes. Impactos da falta de regularização de imóveis herdados Imóveis herdados que não são regularizados podem gerar diversos problemas, como: Impossibilidade de venda ou aluguel: Apenas os herdeiros formalmente registrados podem negociar o imóvel. Acúmulo de dívidas: Taxas e impostos continuam a ser cobrados, mesmo que os imóveis estejam inativos. Risco de litígios: Herdeiros insatisfeitos podem buscar a Justiça para contestar a divisão. Portanto, regularizar os bens herdados é essencial para proteger o patrimônio e evitar complicações legais. Inventário de Imóveis sem Complicação Imóveis herdados podem ser uma bênção ou um desafio, dependendo da condução do inventário. Transformamos a partilha de imóveis em um processo simples e seguro, respeitando os direitos dos herdeiros e alinhando o processo às exigências legais. Assim, protegemos tanto o patrimônio quanto a harmonia familiar. Nossos advogados especialistas em inventário estão prontos para lidar com a burocracia por você, para que o processo seja tranquilo, sem contratempos e não seja questionado no futuro. Conheça nosso serviço de inventários 1/4 Fale com Advogado Especialista

Agende sua visita antes de comparecer Chamar no WhatsApp Opção de contato escolhida por 98% dos clientes. Disponível 24 horas por dia 7 dias por semana. Inicie agora o atendimento com advogado especialista Chamar no WhatsApp Watzeck Advogados Especialistas em Inventário R. Benjamin Constant, 501 - Centro, Itatiba - SP, 13250-340, Brasil Outros endereços Telefone Apenas uma linha para todos os nossos pontos de atendimento pelo Brasil. Segurança e praticidade para você! (11) 5061-9000 Toque no botão para discar Horário de atendimento De segunda a sexta-feira, das 8h às 18h Atendemos todo o Brasil Desde 2008 resolvemos inventários de heranças que estão no Brasil, mesmo que o herdeiro more em qualquer lugar do mundo! E todos nos avaliaram com 5 estrelas. Você prefere um advogado perto de você ou um escritório estruturado com décadas de experiência e que tem centenas de recomendações de clientes satisfeitos? Mesmo com nossos diversos escritórios no Brasil, a proximidade com você não deveria ser um fator determinante na hora que você contrata um advogado. Afinal, é possível resolver o inventário totalmente à distância sem que nenhum dos herdeiros precisem sair de casa. Chamar no WhatsApp Chamar no WhatsApp

Agende sua visita antes de comparecer Chamar no WhatsApp Opção de contato escolhida por 98% dos clientes. Disponível 24 horas por dia 7 dias por semana. Inicie agora o atendimento com advogado especialista Chamar no WhatsApp Watzeck Advogados Especialistas em Inventário Av. Paulista, 2421 - Jardins, São Paulo - SP, 01311-300, Brasil Outros endereços Telefone Apenas uma linha para todos os nossos pontos de atendimento pelo Brasil. Segurança e praticidade para você! (11) 5061-9000 Toque no botão para discar Horário de atendimento De segunda a sexta-feira, das 8h às 18h Atendemos todo o Brasil Desde 2008 resolvemos inventários de heranças que estão no Brasil, mesmo que o herdeiro more em qualquer lugar do mundo! E todos nos avaliaram com 5 estrelas. Você prefere um advogado perto de você ou um escritório estruturado com décadas de experiência e que tem centenas de recomendações de clientes satisfeitos? Mesmo com nossos diversos escritórios no Brasil, a proximidade com você não deveria ser um fator determinante na hora que você contrata um advogado. Afinal, é possível resolver o inventário totalmente à distância sem que nenhum dos herdeiros precisem sair de casa. Chamar no WhatsApp Chamar no WhatsApp

Agende sua visita antes de comparecer Chamar no WhatsApp Opção de contato escolhida por 98% dos clientes. Disponível 24 horas por dia 7 dias por semana. Inicie agora o atendimento com advogado especialista Chamar no WhatsApp Watzeck Advogados Especialistas em Inventário R. Pereira Estéfano, 114 - Vila da Saúde, São Paulo - SP, 04144-070, Brasil Outros endereços Telefone Apenas uma linha para todos os nossos pontos de atendimento pelo Brasil. Segurança e praticidade para você! (11) 5061-9000 Toque no botão para discar Horário de atendimento De segunda a sexta-feira, das 8h às 18h Atendemos todo o Brasil Desde 2008 resolvemos inventários de heranças que estão no Brasil, mesmo que o herdeiro more em qualquer lugar do mundo! E todos nos avaliaram com 5 estrelas. Você prefere um advogado perto de você ou um escritório estruturado com décadas de experiência e que tem centenas de recomendações de clientes satisfeitos? Mesmo com nossos diversos escritórios no Brasil, a proximidade com você não deveria ser um fator determinante na hora que você contrata um advogado. Afinal, é possível resolver o inventário totalmente à distância sem que nenhum dos herdeiros precisem sair de casa. Chamar no WhatsApp Chamar no WhatsApp

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Agende sua visita antes de comparecer Chamar no WhatsApp Opção de contato escolhida por 98% dos clientes. Disponível 24 horas por dia 7 dias por semana. Inicie agora o atendimento com advogado especialista Chamar no WhatsApp Watzeck Advogados Especialistas em Inventário R. Adib Auada, 35 - Jardim Lambreta, Cotia - SP, 06710-700, Brasil Outros endereços Telefone Apenas uma linha para todos os nossos pontos de atendimento pelo Brasil. Segurança e praticidade para você! (11) 5061-9000 Toque no botão para discar Horário de atendimento De segunda a sexta-feira, das 8h às 18h Atendemos todo o Brasil Desde 2008 resolvemos inventários de heranças que estão no Brasil, mesmo que o herdeiro more em qualquer lugar do mundo! E todos nos avaliaram com 5 estrelas. Você prefere um advogado perto de você ou um escritório estruturado com décadas de experiência e que tem centenas de recomendações de clientes satisfeitos? Mesmo com nossos diversos escritórios no Brasil, a proximidade com você não deveria ser um fator determinante na hora que você contrata um advogado. Afinal, é possível resolver o inventário totalmente à distância sem que nenhum dos herdeiros precisem sair de casa. Chamar no WhatsApp Chamar no WhatsApp

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